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股票名稱 |
標題 |
訊息來源 |
日期 |
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臺灣銀行 |
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摘錄工商A2版 |
2025-07-17 |
台灣銀行16日公告日圓現鈔牌告賣價0.2007元，創史上最低價，加 上正逢出國旺季，新一波日圓換匯潮似有被觸發的跡象，包括台新、 中信、凱基等民營銀行的即期匯率，都見到1字頭，除即期換匯價殺 低，各銀行也祭出網銀換匯、App減分等各式各樣的行銷方式搶市。
新台幣7月以來升值1.65％，仍是亞幣獨強，相較之下，日圓貶值 3.2％，則是最弱亞幣，一來一往，推升近期日圓換匯行情。
新台幣16日開低走低，終場收在單日最低點29.416元、重貶1.14角 或0.39％，連三個交易日收黑，續創逾兩周新低價位。整體亞幣也全 面回落，日圓大跌0.78％、韓元及菲律賓披索下殺0.69％、新台幣貶 0.39％。由此觀察，短線來看，預期日圓的甜甜價仍將持續一陣子。
台銀資料顯示，4月22日現鈔賣出價曾達0.2351元，當時新台幣10 萬元可兌換約42萬5,350日圓；7月16日牌告價下滑至0.2007元，新台 幣10萬元可兌換49萬8,256日圓，多出逾7萬日圓。台銀即期匯價早一 步觸及0.1992元、創新低。
為搶這一波的日圓換匯潮商機，各銀行推出的做法中，仍以最實際 的減碼為主要訴求。以中信銀來說，針對薪轉戶、App提供日圓最高 減碼0.14分、台新銀數位通路即期匯率優惠0.07分、凱基銀線上換日 圓讓分0.05分、國泰世華銀用CUBE網銀／APP買日圓減分0.1分。
匯銀主管說，美國最新消費者物價指數（CPI）上揚使美元指數走 高，川普稍早宣布對部分國家稅率通知信函很快發出，稅率設定「略 高於10％」，激勵台股開高走高，但股匯上演脫鉤，主要是外資及投 信持續匯出，導致新台幣續貶，估計本周將續回測29.5元重要心理關 卡。 |
| 2 |
統一投信 |
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摘錄工商A3版 |
2025-07-17 |
那斯達克指數攻上歷史新高，激勵台股於16日最高攻23,106點，收 復今年來跌幅，今年掛牌的23檔ETF當中，10檔ETF新兵不僅打破ETF 破發魔咒，且順勢在盤中登上掛牌來最高價，4檔主動式台股ETF更是 全數入列。
16日攻上掛牌高點的ETF中，被動式ETF方面，布局台股的有富邦旗 艦50、保德信市值動能50、華南永昌優選50等3檔市值型ETF。海外股 票型ETF方面，也有台新標普科技精選、新光美國電力基建、保德信 全球藍籌入列。
主動式ETF中，4檔台股主動式ETF全上榜，其中5月掛牌的主動統一 台股增長、主動群益台灣強棒、主動野村臺灣優選ETF，在加權指數 6月2日觸及季線後反彈9.71％期間，績效勝過大盤，達15.91％、13 .84％、10.56％。
此外，主動安聯台灣高息已於上周已開始建立部位，14日掛牌交易 首日失手10元發行價，16日盤中一度重回10元，終場以9.99元作收， 掛牌以來價格走揚。
統一投信表示，近期股市走勢亮麗，主要受惠於三大因素；首先， 市場對關稅的憂慮已明顯減弱，利空逐漸鈍化；再加上市場預期聯準 會有望提前降息，以及輝達H20晶片對中國大陸出口解禁，都提振了 市場情緒。投資策略上，建議「選股不選市」，鎖定本業獲利能力持 續成長的企業，若第三季出現利空導致股價回檔，反而可視為逢低布 局時機。
安聯台灣高息成長主動式ETF基金經理人施政廷表示，台股波動可 能變大，然下修氛圍接近尾聲，建議以「股息打底、成長加值」策略 布局台股。展望後市，有兩項關鍵利多：聯準會預期將啟動降息循環 、「大而美法案」對企業獲利與資本支出形成正向激勵，亦有助於消 費動能回升。 |
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永慶房屋 |
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摘錄工商A4版 |
2025-07-17 |
成屋價格持續鬆動。最新公布的第二季「政大永慶即時房價指數」 顯示，第二季房價指數為147.87、季跌1.6％，七都房價全面下跌， 其中台南、台中、新北指數跌勢最明顯，季跌幅均超過2％。全台房 價自去年第三季創下歷史高點以來，近三季已下修約4.2％。
政大永慶即時房價指數顯示，2024年第三季指數創下154.35歷史高 點，第四季即修正至149.9，季跌約2.9％；今年第一季雖盤整微揚， 不過第二季再度出現跌勢。
永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，從去年下半年開始，受到銀 行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫，今年上半 年在房市政策續行及美國宣布關稅政策下，房市交易仍未見顯著起色 ，現階段房市為自用當道市場，買方期待有一定幅度的降價才願意進 場，而部分賣方也願意讓利促成交，使得房價走勢呈現緩跌。
其中，台南第二季季跌2.7％，跌幅居七都之冠。郭翰表示，近年 來台南在科技業題材帶動下，房價急漲，而當地薪資漲幅追不上房價 飆升速度，使消費者難以再追價，剛性需求無法支撐高價，市場支撐 力不足，近來在市場買氣降溫下，房價下修幅度持續擴大。
此外，台中季跌2.3％、新北季跌2％，均反映了新興重劃區新建案 供給、及房屋委售量量大的地區買盤接手轉弱，帶動房價下修。
郭翰表示，展望下半年，受銀行房貸持續緊縮與第七波信用管制未 放寬的影響，且銀行審核標準嚴格，自備款門檻提高，購屋族面臨更 大資金壓力，市場交易難度提升，下半年房市恐難樂觀期待，加上關 稅衝擊的後續影響，全台與七都房價指數變化須持續觀察。 |
| 4 |
臺灣銀行 |
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摘錄工商A4版 |
2025-07-17 |
日圓匯價不斷破底，加上台積電赴日設廠等因素，掀起國人赴日買 房熱。國銀觀察，隨日圓不斷貶值，台人赴日旅遊風氣日盛，尤其去 年台積電赴日投資設廠後，帶動新一波台人赴日置產潮，主要是看準 換匯便宜、投報率較高、台積電帶動周邊房價上漲等三大利多。
中信銀董事長陳佳文日前表示，據中信銀觀察，台灣人去日本不是 金融投資，大部分是買房產，30年前東京買一個停車位在台北可買公 寓，現在東京實坪房子比台北便宜、投報率較高，近年更多人在熊本 買不動產，因為據台灣經驗，台積電去哪發展就會帶動當地房價，因 此中信銀日本東京之星銀行推出台灣人房貸，一、二年就有4、500億 日圓餘額，代表市場需求大。
台新銀行指出，國人近年赴日購置不動產動能未曾停滯，日圓持續 貶值有助於在台灣有投資不動產經驗的民眾開始考慮布局日本不動產 市場。台新銀行觀察，國人投資日本不動產仍以東京大阪都會圈為主 ，九州則以福岡及熊本較受到關注，整體房貸總額呈現穩定成長格局 。
房仲業者分析，目前台灣銀行對日本不動產的貸款集中在東京、大 阪等主城市，熊本作為新興市場，取得貸款相對困難，投資人若打算 申請抵押貸款，應事先了解是否有配合銀行願意承作熊本地區物件， 並清楚了解利率、成數與手續費條件。
另外，日本買屋固定成本還包括管理費、修繕積立金等，修繕積立 金制度是根據建物逐漸老舊，要求屋主每月繳交一筆修繕資金，屋齡 越老，金額越多；還有中古屋仲介費依據購屋金額、會採級距式計算 ，都要納入考量。
看準日本商機，國銀積極赴日設點。金管會統計，截至今年7月有 8家本國銀行在日本設立1家子行、13家分（支）行及1家代表人辦事 處，多數設立於東京，8家銀行即兆豐銀行、彰化銀行、第一銀行、 臺銀、中信銀、台新銀、玉山銀及臺灣中小企銀。
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| 5 |
新光三越 |
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摘錄工商A5版 |
2025-07-17 |
新光三越董座、副董之戰塵埃落定，16日召開的董事會，透過出席 董事舉手投票的方式，吳東昇以8票支持順利續任新光三越董事長； 副董事長一度出現三人角逐，包括吳昕陽、吳欣儒、日方代表田中豐 彥，但是在日方代表拒絕下，最後吳昕陽以7票當選副董事長，吳昕 陽並兼任總經理。
新光三越6月27日股東會改選董事，在日方大股東三越伊勢丹於5月 拍板處分21.5％持股予吳東昇所主導的新昕資本後，新光三越股權結 構出現變化，泛新光家族持股達60％、日方21.5％居次，第三大股東 是吳東興家族18％，這次董事改選結果，泛新光家族加吳東興家族計 有10席董事，日方僅管降為3席，但在這次董事長、副董事長推選上 ，還是扮演了關鍵少數的角色。
據指出，吳東昇8票的當選董事長的票中，就獲得日方1票支持；第 二輪副董事長選舉，日方有2票支持吳昕陽，讓吳昕陽拿下過半的7票 當選副董事長。
此外，在吳東昇派任吳昕陽兼任新光三越總經理時，泛新光家族董 事一度反對，並提案要求總經理也要改選，場面一度僵持。對此，吳 昕陽首度發言表示，當選副董事長兼任總經理在2020年董事會早有前 例，且依議事規則，總經理任免案不在董事會改選範籌內，因而結束 這場董事會。
新光三越在新任董事、副董就位後，馬上就面臨台中新光三越善後 、復業的重要任務，加上先前延宕的員工年度考核與升遷案等著他們 ，而股東高度期待的公司IPO目標，更要持續推進。
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| 6 |
新光三越 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
遠百總經理徐雪芳擔任中華民國百貨零售企業協會（百協）理事長 連任兩屆近期功成身退，16日受訪表示，長達八年時間任內領軍百協 促成台日百協首度交流、並創設零售創新卓越獎項、增加優良從業人 員楷模人數，同時年年吸納百貨新成員入會，與八年前相比百協會員 幾近倍數增加，且會員總體營業額占全台市場達7成。
徐雪芳坦言，八年前首度擔任百貨業界公職蠻緊張的，又遇到新冠 疫情，徐雪芳除帶領協會緊急自市府調來口罩供應，且未料疫情一拖 就是三年，這其中還包括協會向政府爭取百貨水電減免、甚或爭取各 家百貨公司的租稅等調整，所幸大家齊力才能渡過難關，也因為百協 在業界面臨困境時建置的對政府溝通窗口，而促成更多同業會員重回 百協，像是新光三越及近期加入的微風集團等。
此外，徐雪芳在任期間領軍參與各式零售業國際交流，探索創新零 售趨勢，提升台灣國際能見度，除定期組團出席亞太零售大會（APR CE），去年更率領會員代表20多人，拜會日本百協，並接連參訪日本 高島屋、伊勢丹、GINZA SIX等百貨高層，開啟台日百貨協會的交流 管道，也替日後雙方建立友誼橋樑。
她同時指出，八年前接下百協理事長時，當時全台所有百貨零售營 業額達3,000億元，八年後的現在全台百貨零售業總達4,500億元，年 增30％之多，百協成員積極拓展，以目前百貨成員營業額已占市場7 成。對於日本三井不動產集團來台積極開發商場與購物中心，徐雪芳 表示，台灣下一波還有幾十家百貨商場要開，台灣業者也是做好準備 樂觀面對，像遠百、新光三越、SOGO等都有新店要開。
遠百除了寶慶店改建中，板橋T-Park亦積極規劃，其中寶慶店更有 威秀影城規劃八個廳觀影；徐雪芳說，遠百上半年整體持平約成長1 ％～2％，下半年從暑假開始包括影城都很旺，其中台中大遠百上半 年業績近10％成長，8月1日還有LV快閃店達200坪、8月底前還有台中 獨家腕表品牌IWC開幕，周年慶有望在立院通過擬於10月發放1萬元， 為百貨零售業注入活水。 |
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崇光百貨 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
遠百總經理徐雪芳擔任中華民國百貨零售企業協會（百協）理事長 連任兩屆近期功成身退，16日受訪表示，長達八年時間任內領軍百協 促成台日百協首度交流、並創設零售創新卓越獎項、增加優良從業人 員楷模人數，同時年年吸納百貨新成員入會，與八年前相比百協會員 幾近倍數增加，且會員總體營業額占全台市場達7成。
徐雪芳坦言，八年前首度擔任百貨業界公職蠻緊張的，又遇到新冠 疫情，徐雪芳除帶領協會緊急自市府調來口罩供應，且未料疫情一拖 就是三年，這其中還包括協會向政府爭取百貨水電減免、甚或爭取各 家百貨公司的租稅等調整，所幸大家齊力才能渡過難關，也因為百協 在業界面臨困境時建置的對政府溝通窗口，而促成更多同業會員重回 百協，像是新光三越及近期加入的微風集團等。
此外，徐雪芳在任期間領軍參與各式零售業國際交流，探索創新零 售趨勢，提升台灣國際能見度，除定期組團出席亞太零售大會（APR CE），去年更率領會員代表20多人，拜會日本百協，並接連參訪日本 高島屋、伊勢丹、GINZA SIX等百貨高層，開啟台日百貨協會的交流 管道，也替日後雙方建立友誼橋樑。
她同時指出，八年前接下百協理事長時，當時全台所有百貨零售營 業額達3,000億元，八年後的現在全台百貨零售業總達4,500億元，年 增30％之多，百協成員積極拓展，以目前百貨成員營業額已占市場7 成。對於日本三井不動產集團來台積極開發商場與購物中心，徐雪芳 表示，台灣下一波還有幾十家百貨商場要開，台灣業者也是做好準備 樂觀面對，像遠百、新光三越、SOGO等都有新店要開。
遠百除了寶慶店改建中，板橋T-Park亦積極規劃，其中寶慶店更有 威秀影城規劃八個廳觀影；徐雪芳說，遠百上半年整體持平約成長1 ％～2％，下半年從暑假開始包括影城都很旺，其中台中大遠百上半 年業績近10％成長，8月1日還有LV快閃店達200坪、8月底前還有台中 獨家腕表品牌IWC開幕，周年慶有望在立院通過擬於10月發放1萬元， 為百貨零售業注入活水。 |
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富邦人壽 |
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摘錄工商A 12 |
2025-07-17 |
美元弱勢提升美元利變型保單買氣，帶動壽險市場回溫。壽險公會 16日公布最新統計顯示，今年6月壽險新契約保費收入達903.28億元 、月增27.15％，創今年次高並回到年初熱銷水準，其中傳統型保單 表現最亮眼，單月貢獻655.85億元、占比逾7成，主要因美元利變型 保單與分紅保單銷售動能強勁。
壽險公會統計顯示，上半年壽險新契約收入，3月創今年來最高的 976.3億元，4月受關稅衝擊驟降至742.41億元，5月匯率衝擊續下滑 至710.39億元，6月終於回升至903.28億元。儘管全球經濟仍面臨不 確定性，川普關稅政策衝擊未停，投資型保單連續三個月銷售動能下 滑，6月僅進帳247.44億元，但傳統型保單中，特別是美元利變型保 單和分紅保單，即成為推升整體新契約保費的二大主力，6月貢獻高 達655.85億元，上半年累計貢獻3,035.2億元、年增24.5％。
壽險公會分析，傳統型保險商品表現亮眼，主要歸因於兩大因素， 一多家壽險公司陸續加入分紅保單市場，推出具競爭力新商品；二雖 然近期新台幣升值，但聯準會維持較高基準利率，且壽險業積極調整 美元利變型保單的宣告利率，使其相較新台幣保單更具吸引力，吸引 追求利率保障及中長期資產配置的投資人。
雖然投資型保單表現疲弱，6月新契約保費收入247.44億元，已連 續三個月下滑，但整體投資型保單累計上半年仍優於去年同期，新契 約保費累計2,026.63億元、年增54.8％。
從個別公司、前兩大壽險表現來看，國泰人壽6月保費收入占比最 高為利變型保單、約占70％，較去年同期大幅成長388％，投資型保 單占約23％，較去年同期衰退11％；富邦人壽6月利變型保單較去年 同期成長超過49％，月增率達12％，熱門壽險商品以新台幣和外幣分 紅保單為主。 |
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滙豐商銀 |
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摘錄工商A 12 |
2025-07-17 |
中華信評及惠譽分別針對兩大外銀的滙豐（台灣）銀行 及星展（台灣）銀行發布評等報告，其中滙豐銀過去三年 逾期放款比低於國內銀行業平均，截至去年底覆蓋率更高達驚人的2 ,899％；星展銀併購花旗消金業務後，業務強勁推升放款成長，預期 獲利能力今年可提升。
中華信評針對滙豐（台灣）發出最新的評等報告，內容 提到其在台灣整體銀行中的放款市占率雖小，截至去年底為0.78％， 但市場地位與台灣中大型銀行相當。以總資產和存款規模來看，與主 要承作一般放款與存款業務的台灣本土銀行相較，該行提供的產品種 類更為多元，而且為台灣具領先地位的保管銀行，在過去五年間，其 衍生性金融商品業務在國內銀行業中的排名穩居前五大。
與其他國內銀行相較，滙豐風險結構較不易受到經濟週 期的影響，過去三年的逾期放款比皆介於0.04％～0.06％之間，低於 國內銀行業平均水準，但截至去年底逾期放款覆蓋率高達2,899％來 看，整體資產品質依然良好。
惠譽信評確認星展銀長期發行人違約評等為AA-及國內長期評等為 AAA（twn），評等展望穩定。惠譽表示，星展2023年收購花旗（台灣 ）消費金融業務後，對集團獲利能力的貢獻日益增加，受益於此，營 業獲利占加權風險性資產比率由2023年的0.3％，增加至2024年的1. 2％，預期隨著營運槓桿效應的發揮及跨售業務機會的深化，獲利能 力可望在今年進一步提升。
由於併購後業務強勁成長動能推升星展放款成長，存放比由2023年 底的71％，2024年底上升至75％，預期資金來源與流動性體質於近期 內將會維持穩定。 |
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星展銀行 |
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摘錄工商A 12 |
2025-07-17 |
中華信評及惠譽分別針對兩大外銀的滙豐（台灣）銀行 及星展（台灣）銀行發布評等報告，其中滙豐銀過去三年 逾期放款比低於國內銀行業平均，截至去年底覆蓋率更高達驚人的2 ,899％；星展銀併購花旗消金業務後，業務強勁推升放款成長，預期 獲利能力今年可提升。
中華信評針對滙豐（台灣）發出最新的評等報告，內容 提到其在台灣整體銀行中的放款市占率雖小，截至去年底為0.78％， 但市場地位與台灣中大型銀行相當。以總資產和存款規模來看，與主 要承作一般放款與存款業務的台灣本土銀行相較，該行提供的產品種 類更為多元，而且為台灣具領先地位的保管銀行，在過去五年間，其 衍生性金融商品業務在國內銀行業中的排名穩居前五大。
與其他國內銀行相較，滙豐風險結構較不易受到經濟週 期的影響，過去三年的逾期放款比皆介於0.04％～0.06％之間，低於 國內銀行業平均水準，但截至去年底逾期放款覆蓋率高達2,899％來 看，整體資產品質依然良好。
惠譽信評確認星展銀長期發行人違約評等為AA-及國內長期評等為 AAA（twn），評等展望穩定。惠譽表示，星展2023年收購花旗（台灣 ）消費金融業務後，對集團獲利能力的貢獻日益增加，受益於此，營 業獲利占加權風險性資產比率由2023年的0.3％，增加至2024年的1. 2％，預期隨著營運槓桿效應的發揮及跨售業務機會的深化，獲利能 力可望在今年進一步提升。
由於併購後業務強勁成長動能推升星展放款成長，存放比由2023年 底的71％，2024年底上升至75％，預期資金來源與流動性體質於近期 內將會維持穩定。 |
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鋒魁科技 |
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摘錄工商A 13 |
2025-07-17 |
專注於智慧真空技術與感測系統整合的鋒魁科技，16日舉行技術發 表會，推出全新一代V-pro 智慧真空幫浦與EcoNanoPur智慧納淨節能 系統。此次發表聚焦於智慧預測、碳管理與節能減排三大核心價值， 展現鋒魁科技在智慧製造與永續轉型上的全面布局。
市場法人表示，台灣需求拉升，中國也持續建立自主半導體供應鏈 ，帶動真空泵浦訂單穩健成長，預期在新客戶群陸續驗證成功之下， 今年營運成長可期。
V-pro是鋒魁科技開發的旗艦級智慧幫浦系統，首度將AI診斷、預 測性維護、碳排計算與不斷電保護功能整合於單一平台，全面提升設 備智慧化與ESG能力。其內建的Forward PHM AI系統可即時整合三軸 高頻感測器數據，透過31種頻域與時域特徵交叉比對，精準預測如軸 承老化、轉子不平衡、冷卻異常等18種常見異常。
V-pro同時為全球首台可自動計算碳排放量的真空幫浦，可根據即 時電力消耗結合碳排係數，精準換算CO2排放當量，並同步顯示累積 運轉時間與碳排數值。協助企業提前掌握碳足跡，強化碳費制度、E SG 檢核與永續報告的合規性與即時性。
鋒魁同步發表EcoNanoPur系統，為半導體乾式製程量身打造的廢氣 處理解決方案，透過智慧熱回收與動態流體控制，可有效降低 NOx、 VOC、PM2.5 等有害氣體，並提升熱能使用效率、節省超過30％能耗 ，協助製造業達成環保與成本並重的ESG目標。
該公司表示，全球半導體市場需求持續增加，加上各國政府仍持續 給予補助獎勵，帶動主要晶片製造地區晶圓廠建設和設備投資大幅成 長；此外，半導體策略牽動全球政經局勢影響性日益增加，也成為半 導體產能成長關鍵催化劑。
鋒魁看好自家產品趕上AI熱潮，為美系大廠客製化研發生產的自動 化測試設備順利通過驗證，並小量供貨，2025年將持續拓展海外客戶 的驗證，帶動營運成長可期。 |
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宏碁智醫 |
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摘錄工商A 13 |
2025-07-17 |
宏碁小金雞宏碁智醫AI布局再下一城，16日宣布與日本富士通簽署 合作協議，雙方將共同開發「aiGait」powered by UvanceAI全新解 決方案。運用富士通的高精度「AI骨架辨識技術」分析患者的身體動 作與步態異常風險，協助醫療專業人員早期發現失智症與帕金森氏症 ，提升臨床診斷與介入效率。宏碁智醫預計將此方案於今年底前推廣 至全台高齡照護機構與基層診所。
據悉，富士通AI骨架辨識技術的模型源自其在體操裁判輔助系統中 累積的數據，且其所開發的專屬校正演算法，大幅降低以往在辨識失 智症與帕金森氏症特徵動作時，深度學習影像分析常見的姿勢估算誤 差問題。此外，透過擬真影像生成技術，大量產製訓練數據，有效縮 短模型訓練所需時間，傳統需耗費數月人工處理的步驟，現已可透過 自動化程序於數小時內完成。
宏碁智醫表示，本項合作於2025年6月25日正式簽署，預計於台北 榮民總醫院附設日間照護中心展開初步測試，使用攝影裝置捕捉受試 者如站立、坐下與行走等日常動作，藉由AI骨架辨識技術比對失智患 者的典型動作模式進行分析、風險評估，產出易於解讀的報告，當步 態異常偏離標準範圍，系統將提醒照護人員建議轉介醫師進行進一步 評估。
宏碁智醫補充，與富士通合作將加速推動步態異常相關社會課題的 解決，特別是其作為失智症與帕金森氏症早期症狀的潛在指標，雙方 將攜手推廣此方案至全台長照機構及基層診所，以提升銀髮照護的可 近性；也計劃將該技術拓展應用至運動科學分析、兒童神經發展障礙 與腦性麻痺等領域。
宏碁智醫續擴AI輔助醫材量能，日前宣布其開發的骨質密度異常A I輔助診斷軟體VeriOsteo OP，已正式取得新加坡健康科學局的上市 許可；董事長連加恩先前表示，隨手上醫材產品陸續取得新認證，加 上醫療產業及醫療院所積極推向智慧醫療／醫院轉型，在國內外業務 同步成長下，今年力拚再有高速增長動能。 |
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台北金融大樓 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
商辦市場旺爆，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市商辦租賃市 場，辦公租金表現以松江南京商圈最熱，廠辦以內湖科技園區稱王。 商辦租金單價由「台北南山廣場」以每坪月租5,253元稱霸，改寫史 上新高紀錄，坐上「商辦王」寶座。
台北市地政局16日公布2024年不動產市場動態年報，台北市商辦及 廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九件最強，前三名每坪月租 都已突破5,000元大關，「台北南山廣場」包辦榜首及第二名，每坪 月租金分別達5,253、5,074元；以及排名第三的是「台北101」，每 坪月租5,059元。
觀察前十名分布狀況，有四件位於「台北101」大樓、兩件位於「 台北南山廣場」；另外，「國泰置地廣場」、「信義宏泰大樓」、「 富邦信義A25」及「巨蛋國際中心」，都分別有一件躋身進榜。
觀察歷年商辦及廠辦月租金單價排行榜，十強都集中在信義商圈， 每坪月租金均破4,600元。
前三名交易案都被「台北南山廣場」包辦，每坪月租單價分別為5 ,253、5,252、5,074元。前十名中共有四件位於「台北南山廣場」； 至於「台北101」大樓及「國泰置地廣場」，則各有三件進榜。
這項不動產市場動態年報，統計去年商辦租賃市場實價登錄交易件 數，共達1,063件，年成長6.62％；其中商辦件數為902件，創歷年新 高，年增3.92％，至於廠辦，交易件數161件，也達七年新高，年增 率達24.81％。
地政局分析，台北市去年度主要辦公商圈商辦租賃交易量，以松江 南京商圈36件高居榜首；其次為信義商圈及南京東路商圈，交易量同 為25件。相較2023年，松江南京商圈交易量增加十件最多，其次為站 前及信義商圈交易量均增加三件，其餘商圈交易量均下滑。
在廠辦租賃件數方面，去年以內科96件最多，南港經貿交易量七件 居次。
租金行情表現方面，各主要辦公商圈同步上漲，尤其以信義區最強 勢，平均月租金單價達4,038元；至於年漲幅，則以敦北民生商圈9. 34％最高。
至於廠辦租金，南港經貿園區去年平均月租金單價為1,668元，年 漲13.01％，有逐步追上南京東路及站前商圈的態勢；內科為1,283元 ，年漲幅0.47％。
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住商實業 |
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摘錄工商A 14 |
2025-07-17 |
台中市沙鹿區近年人口數與總戶數雙雙成長，去年總人口數突破1 0萬人大關，居海線行政區之冠，近三年總戶數增加逾5,000戶。受惠 於強勁的人口紅利，加上捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，助攻沙 鹿房市，吸引建商卡位推案。
據了解，下半年沙鹿區將有精銳「南斗路案」、坤悅「興安段案」 等將伺機進場；至於已進場的指標新案則有富宇「光嶼」、金昌隆「 麗景風和」。而市場熱度也反映在預售交易表現上，近一年沙鹿區大 樓華廈預售案累積交易量達到737筆，其中單價突破4字頭的交易達4 29筆，顯示購屋族對沙鹿區域發展頗具信心。
沙鹿區擁有捷運題材加持的預售新案，包括位於台中機場特區的「 麗景風和」，產品規劃純三房產品，鎖定自住客群。精銳建設下半年 預計在沙鹿南斗路推出新案，基地距離藍線B7弘光科大站車程約5分 鐘，規劃三至四房的產品，尚未公開，據悉已吸引近700組客戶預約 。
位於沙鹿區且鄰近捷運藍線B4站的新案，還有「富宇光嶼」，產品 規劃純二房，實登揭露最高成交單價為46.45萬元；坤悅「興安段」 新案規劃總戶數140戶純住家，預計下半年進場。
住商不動產沙鹿向上加盟店長黃義庭指出，沙鹿區具備「人口成長 、交通利多、建商推案」三大關鍵支撐，加上捷運藍線與橘線雙軌道 加乘效應。相較於市區房價已高檔盤整，沙鹿區總價相對親民，吸引 中科上班族、航空從業人員與首購族群。 |
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遠通電收 |
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摘錄工商A 15 |
2025-07-17 |
遠通電收16日宣布，包含臺北大巨蛋園區在內，全台逾千處「城市 車旅」停車場正式啟用「eTag停車會員」快進快出服務。遠通電收延 伸事業處協理許耀勳表示，此次合作不僅涵蓋各地指標停車場，並推 升uTagGo合作場域總數突破3,000場。
許耀勳指出，近期氣溫飆高、午後雷雨頻繁，「免找繳費機、免掃 碼、自動扣款離場」的eTag停車服務，正好解決車主痛點。
以臺北大巨蛋為例，該處停車場設有超過10處出入口、近2,000個 車位，每逢演唱會、棒球賽等大型活動散場時，排隊繳費總讓車主感 到頭痛。透過eTag停車會員服務，車主僅需上車即可離場，省去手動 繳費與排隊的困擾。
遠通持續廣邀停車業者合作，目前已攜手（車）亭、寶盛、應安、 國雲、大車河、大漁、富山、力揚、可樂集團等超過百家業者升級停 車服務。凡於停車場入口看到「uTagGo綠色微笑標識」，即表示該場 域支援eTag停車會員快進快出，不必再前往繳費機或掃描QR Code付 款。
統計顯示，eTag停車會員人數已突破190萬，智慧停車方案深受車 主肯定，而uTagGo會員數也超過400萬，平台更提供會員多項專屬回 饋，包括速邁樂加油站享7％OPENPOINT回饋、中古車到府收購服務、 認證保修廠最高10％「減碳車幣」回饋等，打造一站式智慧行車生態 圈。
遠通表示，全台首位獲「365天全台路邊停車免費」大獎的幸運車 主已誕生。該活動將會持續至7月31日止，凡eTag停車會員代扣路邊 停車並完成登錄，即有機會抽中獎項，鼓勵車主踴躍參與。
遠通提醒民眾，近期詐騙訊息頻傳，建議車主開通「eTag自動儲值 」並綁定有效信用卡，並加入eTag停車會員，除通行費享9折優惠， 亦可避免因遺漏繳費產生欠費風險。若接獲未附車號的催繳簡訊或e mail，應立即刪除以降低受騙機率。
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家樂福 |
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摘錄工商B4版 |
2025-07-17 |
「毛孩經濟」成為新興消費主力，根據農業部數據顯示，今年台灣 寵物食品市場規模估達250億元、年增8.37％，包括統一企業（1216 ）、大成（1210）、福壽（1219）等食品廠近期均一致強攻機能寵糧 ，主要看好消費意識逐步向「擬人化照護」轉型，機能性寵糧與低敏 訴求產品增幅顯著。
統一企業高端寵糧品牌Petlife今年即推出機能優穀糧新品，主打 機能營養、低敏食材、專業益生菌配方，產品定位聚焦於對健康管理 有高度關注的中高端寵物家庭；至於統一旗下本土品牌市占第一的寶 多福，三年前即推出健康機能系列，帶動銷量成長161％，展現國產 機能寵糧競爭實力。
統一集團最大優勢還是在於擁有龐大通路資源，包括全台7-ELEVE N超商、家樂福超市量販等逾7,000零售通路銷售，更投資連鎖寵物通 路龍頭萬達寵物（6968）取得10％股權，雙方除合作探究寵物市場新 發展，更有意攜手拓展亞洲市場。
大成集團為進化整體寵物相關食品與醫療保健，總投資逾20億元興 建三大新廠，包括全能營養生技工廠、萬能生醫GMP動物疫苗廠，及 結合鮮食肉與飼料製程的毛能寵物寵糧工廠。
大成表示，台灣寵物食品與用品市場去年規模已突破650億元，加 上醫療相關商機可達千億元，成長率逾10％，其中高階機能型產品需 求成長最為顯著，因此推出新品牌「固牧寵糧」機能性配方，預計9 月動工的台南柳營毛能營養新廠，最慢2027年第二季投產，以目前寵 糧業績約2億元，新廠挹注產能將可望數倍成長。
大成寵糧產品已進駐全台超過150家實體據點，包括寵物公園、東 森寵物雲、全聯、家樂福等大型寵物通路、量販店與電商，寵糧產品 月均銷售量穩定成長15％～20％，隨著新廠即將量產，寵糧產品亦將 同步進軍馬來西亞、新加坡、越南、泰國等東南亞市場。
福壽則強調，旗下寵食品牌包括有博士巧思、艾思柏、自然禮讚、 MIX什錦及專業處方寵食品牌「首護」等，目前寵物食品營收占比約 10％，今年營運重點會放在大幅增加經銷商通路，像是進入藥局販售 ，第一季也攜手金色三麥餐廳合作推出客製寵物食品，預估寵物食品 營收至少可成長10％。 |
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金色三麥 |
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摘錄工商B4版 |
2025-07-17 |
「毛孩經濟」成為新興消費主力，根據農業部數據顯示，今年台灣 寵物食品市場規模估達250億元、年增8.37％，包括統一企業（1216 ）、大成（1210）、福壽（1219）等食品廠近期均一致強攻機能寵糧 ，主要看好消費意識逐步向「擬人化照護」轉型，機能性寵糧與低敏 訴求產品增幅顯著。
統一企業高端寵糧品牌Petlife今年即推出機能優穀糧新品，主打 機能營養、低敏食材、專業益生菌配方，產品定位聚焦於對健康管理 有高度關注的中高端寵物家庭；至於統一旗下本土品牌市占第一的寶 多福，三年前即推出健康機能系列，帶動銷量成長161％，展現國產 機能寵糧競爭實力。
統一集團最大優勢還是在於擁有龐大通路資源，包括全台7-ELEVE N超商、家樂福超市量販等逾7,000零售通路銷售，更投資連鎖寵物通 路龍頭萬達寵物（6968）取得10％股權，雙方除合作探究寵物市場新 發展，更有意攜手拓展亞洲市場。
大成集團為進化整體寵物相關食品與醫療保健，總投資逾20億元興 建三大新廠，包括全能營養生技工廠、萬能生醫GMP動物疫苗廠，及 結合鮮食肉與飼料製程的毛能寵物寵糧工廠。
大成表示，台灣寵物食品與用品市場去年規模已突破650億元，加 上醫療相關商機可達千億元，成長率逾10％，其中高階機能型產品需 求成長最為顯著，因此推出新品牌「固牧寵糧」機能性配方，預計9 月動工的台南柳營毛能營養新廠，最慢2027年第二季投產，以目前寵 糧業績約2億元，新廠挹注產能將可望數倍成長。
大成寵糧產品已進駐全台超過150家實體據點，包括寵物公園、東 森寵物雲、全聯、家樂福等大型寵物通路、量販店與電商，寵糧產品 月均銷售量穩定成長15％～20％，隨著新廠即將量產，寵糧產品亦將 同步進軍馬來西亞、新加坡、越南、泰國等東南亞市場。
福壽則強調，旗下寵食品牌包括有博士巧思、艾思柏、自然禮讚、 MIX什錦及專業處方寵食品牌「首護」等，目前寵物食品營收占比約 10％，今年營運重點會放在大幅增加經銷商通路，像是進入藥局販售 ，第一季也攜手金色三麥餐廳合作推出客製寵物食品，預估寵物食品 營收至少可成長10％。 |
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全能營養技術 |
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摘錄工商B4版 |
2025-07-17 |
「毛孩經濟」成為新興消費主力，根據農業部數據顯示，今年台灣 寵物食品市場規模估達250億元、年增8.37％，包括統一企業（1216 ）、大成（1210）、福壽（1219）等食品廠近期均一致強攻機能寵糧 ，主要看好消費意識逐步向「擬人化照護」轉型，機能性寵糧與低敏 訴求產品增幅顯著。
統一企業高端寵糧品牌Petlife今年即推出機能優穀糧新品，主打 機能營養、低敏食材、專業益生菌配方，產品定位聚焦於對健康管理 有高度關注的中高端寵物家庭；至於統一旗下本土品牌市占第一的寶 多福，三年前即推出健康機能系列，帶動銷量成長161％，展現國產 機能寵糧競爭實力。
統一集團最大優勢還是在於擁有龐大通路資源，包括全台7-ELEVE N超商、家樂福超市量販等逾7,000零售通路銷售，更投資連鎖寵物通 路龍頭萬達寵物（6968）取得10％股權，雙方除合作探究寵物市場新 發展，更有意攜手拓展亞洲市場。
大成集團為進化整體寵物相關食品與醫療保健，總投資逾20億元興 建三大新廠，包括全能營養生技工廠、萬能生醫GMP動物疫苗廠，及 結合鮮食肉與飼料製程的毛能寵物寵糧工廠。
大成表示，台灣寵物食品與用品市場去年規模已突破650億元，加 上醫療相關商機可達千億元，成長率逾10％，其中高階機能型產品需 求成長最為顯著，因此推出新品牌「固牧寵糧」機能性配方，預計9 月動工的台南柳營毛能營養新廠，最慢2027年第二季投產，以目前寵 糧業績約2億元，新廠挹注產能將可望數倍成長。
大成寵糧產品已進駐全台超過150家實體據點，包括寵物公園、東 森寵物雲、全聯、家樂福等大型寵物通路、量販店與電商，寵糧產品 月均銷售量穩定成長15％～20％，隨著新廠即將量產，寵糧產品亦將 同步進軍馬來西亞、新加坡、越南、泰國等東南亞市場。
福壽則強調，旗下寵食品牌包括有博士巧思、艾思柏、自然禮讚、 MIX什錦及專業處方寵食品牌「首護」等，目前寵物食品營收占比約 10％，今年營運重點會放在大幅增加經銷商通路，像是進入藥局販售 ，第一季也攜手金色三麥餐廳合作推出客製寵物食品，預估寵物食品 營收至少可成長10％。 |
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全聯實業 |
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摘錄工商B4版 |
2025-07-17 |
「毛孩經濟」成為新興消費主力，根據農業部數據顯示，今年台灣 寵物食品市場規模估達250億元、年增8.37％，包括統一企業（1216 ）、大成（1210）、福壽（1219）等食品廠近期均一致強攻機能寵糧 ，主要看好消費意識逐步向「擬人化照護」轉型，機能性寵糧與低敏 訴求產品增幅顯著。
統一企業高端寵糧品牌Petlife今年即推出機能優穀糧新品，主打 機能營養、低敏食材、專業益生菌配方，產品定位聚焦於對健康管理 有高度關注的中高端寵物家庭；至於統一旗下本土品牌市占第一的寶 多福，三年前即推出健康機能系列，帶動銷量成長161％，展現國產 機能寵糧競爭實力。
統一集團最大優勢還是在於擁有龐大通路資源，包括全台7-ELEVE N超商、家樂福超市量販等逾7,000零售通路銷售，更投資連鎖寵物通 路龍頭萬達寵物（6968）取得10％股權，雙方除合作探究寵物市場新 發展，更有意攜手拓展亞洲市場。
大成集團為進化整體寵物相關食品與醫療保健，總投資逾20億元興 建三大新廠，包括全能營養生技工廠、萬能生醫GMP動物疫苗廠，及 結合鮮食肉與飼料製程的毛能寵物寵糧工廠。
大成表示，台灣寵物食品與用品市場去年規模已突破650億元，加 上醫療相關商機可達千億元，成長率逾10％，其中高階機能型產品需 求成長最為顯著，因此推出新品牌「固牧寵糧」機能性配方，預計9 月動工的台南柳營毛能營養新廠，最慢2027年第二季投產，以目前寵 糧業績約2億元，新廠挹注產能將可望數倍成長。
大成寵糧產品已進駐全台超過150家實體據點，包括寵物公園、東 森寵物雲、全聯、家樂福等大型寵物通路、量販店與電商，寵糧產品 月均銷售量穩定成長15％～20％，隨著新廠即將量產，寵糧產品亦將 同步進軍馬來西亞、新加坡、越南、泰國等東南亞市場。
福壽則強調，旗下寵食品牌包括有博士巧思、艾思柏、自然禮讚、 MIX什錦及專業處方寵食品牌「首護」等，目前寵物食品營收占比約 10％，今年營運重點會放在大幅增加經銷商通路，像是進入藥局販售 ，第一季也攜手金色三麥餐廳合作推出客製寵物食品，預估寵物食品 營收至少可成長10％。 |
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泓辰 |
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摘錄工商B5版 |
2025-07-17 |
電池正極材料廠泓辰材料（3616）董事長陳宏力表示，中國大陸商 務部15日正式公告「電池正極材料製備技術」限制出口，泓辰正積極 建置磷酸鋰錳鐵（LMFP）示範產線，2026年啟動自動化與量產準備， 有望在極少數非中供應鏈搶下更多商機。
中國禁止稀土出口之後，15日再度公告新增限制出口「電池正極材 料製備技術」，包括電池用磷酸鐵鋰製備技術、電池用磷酸錳鐵鋰製 備技術、磷酸鹽正極原材料製備技術等3條控制要點。由於中國在全 球鋰離子電池正極材料的產量占比逾8成，因此各國電池供應鏈積極 發展自主化。其中，正極材料占電池成本40％，更是重中之重。
陳宏力表示，這項禁令等同宣示鋰錳鐵將與稀土共列為戰略物資。 更重要的是，若國外電池廠依賴中國供應磷酸鋰鐵與鋰錳鐵，一旦面 臨與稀土類似的出口管制，供應鏈將面臨極大風險。公司多次在美國 及歐洲AABC發表正極材料，已獲美國能源部公開推薦成為重要材料廠 商。泓辰正建置一條2,200噸的示範線，今年底完成建置，2026年啟 動自動化與量產準備，有望在極少數非中供應鏈搶下更多商機。
泓辰近期進軍國際化，再傳捷報。公司參與法國石油業巨擘道達爾 （Total）全資子公司Saft與工研院的第三期研發先進電池合作計畫 。其中，最關鍵材料就是採用公司鋰錳鐵產品。前述計畫，由工研院 材化所所長邱國展與Saft技術長共同簽署，並由陳宏力見證。
泓辰從2010年起即投入材料開發，與工研院材化所共同合作，成為 全球首家量產的公司。泓辰今年上半年營收約6,519萬元，相比去年 同期減少72.28％。公司於上月股東會上指出，今年納入電池買賣及 其他新專案陸續展開，下半年營收可望較過去明顯成長。
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